ヴィレッタの杜の特徴と評判〜兵庫県の工務店比較〜【2026年最新】

まどりん

こんにちは、まどりんです！YouTube「間取り侍」で、アキラ先生のアシスタントをしています。今回は、兵庫県西宮市を中心に家を建てているヴィレッタの杜を調べてみました。

ヴィレッタの杜は、西宮市に本店がある株式会社ハウジングネットワークの住宅ブランドです。西宮・芦屋・神戸などの阪神間で、新築一戸建ての分譲住宅（建売）を中心に、注文住宅も手がけています。公式サイトでは「2,000棟以上」の実績と、「どの建物も同じものはない」という家づくりをうたっています。

2026年10月の時点で、会社は今も営業を続けています。国税庁の法人番号公表サイトでも、商号や所在地の変更、合併、登記の閉鎖などは確認できませんでした。

ヴィレッタの杜の概要

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西宮を中心に2,000棟以上なんです！販売センターは西宮北口駅から歩いて10分なので、週末のオープンハウスに合わせて、実際の建物を見に行ってみてくださいね。

家づくりの特徴

土地探しのプロと建築のプロがそろう

ヴィレッタの杜は「土地探しの専門集団」と「建築の専門集団」がいっしょに家づくりを進める体制をとっています。グループに不動産会社や一級建築士事務所があり、販売センターでは土地や物件の紹介、間取りづくりとインテリアコーディネート、リフォーム・リノベーションの相談までまとめて受けています。

公式サイトでは「どんな土地でも対応できる自由な設計力」をうたい、これまでに建てた家に同じものはひとつもない、としています。設計スタッフとして、ハウスメーカーで35年以上、商品開発などに関わってきた建築家も紹介されています。

分譲住宅が中心で、注文住宅も

公式サイトに並んでいる物件の多くは、土地と建物をセットで買う新築の分譲住宅（建売）です。あわせて注文住宅も手がけているとしています。分譲住宅は、週末を中心にオープンハウス（現地での公開）が開かれています。

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土地探しから相談できるのは、土地を持っていない人にはうれしいですね！分譲の物件を見るときは、間取りや設備をどこまで変えられるのかも、あわせて聞いてみてください。

地盤・基礎・構造

地盤と基礎

• 地盤調査は、土の種類まで推定できる「SDS試験」を採用。地盤保証は10年
• 基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎。高さは400mm以上（フラット35Sの仕様）
• 主筋に太めの鉄筋D13を使い、型枠は鋼製の型枠を使用
• 基礎と土台の間にパッキンを入れる「基礎パッキン工法」で、床下に湿気がたまりにくくしている
• 給水・給湯の配管は、交換しやすい「さや管工法」

建物の構造

公式サイトの「基本構造仕様」では、見えなくなる部分の仕様として次のものを紹介しています。

• ネダレス工法：根太（床の下地の細い木）を使わず、厚い合板を直接張って床を固める工法。地震の横からの力に強くなるとしている（合板は構造計算などで24mmに変える場合あり）
• 鋼製火打ち：床や屋根の角を斜めに固めて、地震や台風での変形を防ぐ金物
• テックワンP3：柱や梁をつなぐ金物。木を削る量が少なくてすむ（構造計算により使わない場合あり）
• SS天井：天井の下地に、さびに強い亜鉛メッキの鋼材を使い、天井クロスのねじれや割れを防ぐ

工法の名前と耐震等級は、公式サイトに記載がありません。住宅情報サイトでは、扱う工法は「木造軸組」と紹介されています。

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基礎や金物の説明はくわしいのに、耐震等級は書かれていないんです。気になる物件や間取りでは「耐震等級はいくつか」「構造計算はしているか」を聞いて、書面でもらっておきましょう。

断熱・省エネ

ヴィレッタの杜では、断熱材に「ウレタン断熱」と「セルローズ断熱」の2種類を使っていて、施工はグループ会社のエコーナ株式会社が行います。公式サイトの断熱性能のページでは、現場で吹き付ける発泡ウレタン断熱材（KURABO「ソフティセルONE」）と、YKK APのLow-E複層ガラスを紹介しています。

運営会社のハウジングネットワークは、2015年から認定低炭素住宅を建てていて、ZEH水準の省エネ住宅を標準にしていく方針を示しています。ただし、標準仕様のUA値・断熱等級・C値（すき間の量）は、公式サイトに記載がありません。

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断熱材を自社グループで施工しているのは、ちょっと珍しいですね。物件ごとにUA値や断熱等級、窓のサッシの種類（アルミか樹脂か）を聞いて、ほかの会社と比べてみてください。

住まいの種類と外装

ヴィレッタの杜には、決まった名前の商品シリーズはありません。扱っているのは次のような住まいとサービスです。

• 新築分譲住宅：西宮・芦屋・神戸などで、土地と建物をセットで販売。すぐに住める物件の特集もある
• 注文住宅：グループの一級建築士事務所が間取りを考える
• 土地の販売・売却相談：グループの不動産会社が担当。家の売却の無料査定も受けている
• リフォーム・リノベーション：販売センターで「リファイン西宮北口店」が相談を受ける

外装は、汚れが雨で流れやすいセルフクリーニングの外壁材や、ニチハの防火外壁材「モエン」、期待耐用年数20〜30年とする外壁塗装「プラチナコート」を紹介しています。ルーフバルコニーには、不燃認定を受けた化粧鋼板「ビニトップ」を使う防水工法を採用しています（条件によってはFRP防水）。

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屋上やルーフバルコニーのある家にも力を入れているんですね！分譲の物件は1つずつ仕様がちがうので、見学のときは物件ごとの仕様書をもらって比べてみてください。

保証・アフターサービス

• 基礎・地盤：構造の強さに関わる大きな変形や破損、建物の傾きが1000分の5をこえる不同沈下が対象。10年
• 土台・梁・床・柱・耐力壁・小屋組：構造の強さに関わる大きな変形や破損が対象。10年
• 屋根・バルコニー・外壁・窓まわり：雨漏りが対象。10年
• 地盤：SDS試験による地盤保証が10年
• ルーフバルコニーの化粧鋼板「ビニトップ」：10年間のメンテナンスフリー保証（単色のもの）
• 短期の保証は、会社の「アフター基準」による

定期点検の時期や、10年をこえる保証の延長については、公式サイトに記載がありません。アフターサービスの窓口として、お客様窓口（0800-888-9500）が案内されています。

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公式サイトで確認できた保証は10年までで、点検の時期も書かれていませんでした。契約前に、点検の回数と時期、10年目以降に保証を延ばせるかを聞いておきましょう。

ヴィレッタの杜の口コミ・評判

住宅の口コミ掲示板「マンションコミュニティ」には、2009年から続く「西宮中心のヴィレッタの杜」のスレッドがあります。ここではヴィレッタの杜で建てた・購入したと書かれた本人の投稿だけを要約して紹介します（土地だけ買った人・友人の話・見学だけの投稿は外しました）。

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最近の投稿では、引き渡し後の対応への不満が続いていますね…。建売でも図面は必ず見せてもらい、ドアの向きやコンセントの位置を確認しましょう。点検の時期と不具合の連絡先も、契約前に書面でもらっておくと安心です。

出典：マンションコミュニティ「西宮中心のヴィレッタの杜」（投稿No.4、54、143、285、376、382、385を要約）

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まとめ

ヴィレッタの杜は、1996年設立の株式会社ハウジングネットワークの住宅ブランドで、西宮市を中心とした阪神間で2,000棟以上の実績をうたっています。土地探しと設計をグループでまとめて引き受け、新築の分譲住宅を中心に注文住宅も手がけています。地盤調査や基礎、床・金物などの構造の仕様、グループ会社による断熱施工について、公式サイトでくわしく紹介しているのが特徴です。

一方で、耐震等級と、UA値・断熱等級・C値は公式サイトでは確認できず、確認できた保証は10年まででした。検討するときは、物件や間取りごとの耐震等級と断熱の数値、点検の時期と保証の延長の条件を、契約前に書面で確認しておくと安心です。

まどりん

最後まで読んでいただき、ありがとうございました！間取りで迷ったら、アキラ先生にも相談してみてくださいね。

公式サイト：ヴィレッタの杜／株式会社ハウジングネットワーク（会社概要）／ヴィレッタの杜とは／基本構造仕様／断熱性能／建物保証／アクセス

この記事を書いた人：まどりん

YouTube「間取り侍」で、一級建築士アキラ先生のアシスタントをしています。家づくりで役立つ住宅会社の情報を、わかりやすくお届けします。

監修：一級建築士 アキラ先生