ホープスの特徴と評判〜東京都の工務店比較〜【2026年最新】

まどりん

こんにちは、まどりんです！YouTube「間取り侍」で、アキラ先生のアシスタントをしています。今回は、東京都世田谷区で注文住宅を建てているホープスを調べてみました。

株式会社ホープスは、東急大井町線の尾山台駅のそばに事務所をかまえる工務店です。「大好きな東京で暮らす！」をコンセプトに、すべての家をSE構法（エヌ・シー・エヌが開発した、構造計算にもとづく木造の工法）で建てています。土地が小さく、3階建てになりやすい東京の家づくりを得意としています。

この記事では、2026年11月時点の公式サイトをもとに、会社の概要、家づくりの進め方、構造や省エネ性能、費用の考え方、アフターサポート、そしてマンションコミュニティに寄せられた口コミをまとめました。

この記事でわかること

ホープスの会社概要と施工エリア
SE構法と省エネ性能（公式サイトに書かれていること・書かれていないこと）
費用の考え方と点検のスケジュール
ホープスで建てた人の口コミ（良い3件・気になる2件）

ホープスの概要

まどりん

設計から施工、家具の製作まで1社でおこなう、少人数の工務店です。設立年や従業員数は公式サイトにないので、気になる方は面談のときに聞いてみてくださいね。

会社名	株式会社ホープス（HOPEs）
本社所在地	東京都世田谷区尾山台3-24-6（東急大井町線尾山台駅から徒歩2分）
設立	公式サイトに記載なし（求人サイトでは1995年）
資本金	公式サイトに記載なし（求人サイトでは1,000万円）
代表者	清野廣道
従業員数	公式サイトに記載なし（求人サイトでは8名・2023年3月時点）
事業内容	建築設計・施工・監理・家具製作
許可・登録	建設業許可東京都知事許可（般-26）第122923号／一級建築士事務所東京都知事登録第44784号
施工エリア	東京都・川崎市・横浜市
坪単価	公式サイトに記載なし

家づくりの特徴

家づくり：話し合いを重ねて1棟ずつ設計

ホープスの家づくりは、尾山台の「Gallery 1」での初回面談から始まります。次にワークショップ（暮らし方や好みを聞き取り、イメージを広げる打ち合わせ）をおこない、プランと概算の予算計画を出してもらいます。内容に納得したら「工事請負準備業務契約（設計契約）」を結び、2〜3週間ごと・約6回の実施設計打ち合わせで、外まわり・設備・仕上げを順番に決めていきます。

工事が始まってからも、施主・設計担当・現場担当の3者で、2〜3週間ごとに現場定例打ち合わせをおこないます。公式サイトでは、広さや部屋数よりも「その人らしい優先順位」を大切にした設計をうたっています。

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工事中も定例で現場を見られるのは安心ですね。打ち合わせの回数とペースは、仕事の予定と合うか、最初に確認しておきましょう。

構造：全棟SE構法

公式サイトでは、全棟でSE構法を採用し、ホープスはSE構法のプレミアムパートナーと書かれています。
SE構法は「重量木骨の家」とも呼ばれる木造の金物工法で、全棟で構造計算（建物にかかる力を1棟ずつ計算して安全を確かめること）をおこないます。
公式サイトでは「鉄骨造に近い構造的特徴をもつ木造住宅」と説明されています。柱や壁の少ない間取りや、狭い土地での3階建てを考える人に向いた工法です。
耐震等級の数字は、公式サイトに記載がありません。

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全棟で構造計算をしてくれるのは心強いポイントです！耐震等級をいくつで設計するかは、プランの段階で聞いておくと安心ですよ。

断熱・換気：ZEH水準

公式サイトでは、ホープスの家の省エネ性能はZEH水準（ZEH＝使うエネルギーと太陽光などでつくるエネルギーの差をゼロに近づける家）と書かれています。ただし、屋根が北向きで太陽光発電がのせられない家は、ZEHやニアリーZEHにはならないとの注意書きもあります。また、床暖房のある家や土間の大きい家は「ZEHオリエンテッド」にならない場合があるそうです。

標準の断熱等級やUA値（家から逃げる熱の量を示す数字）、断熱材・窓・換気の種類は、公式サイトに記載がありません。

まどりん

都心の狭い土地だと、屋根の向きで太陽光がのせにくいこともありますね。断熱材や窓の種類、UA値の目安は、見積もりの前にたずねてみてください。

商品ラインナップ

ホープスには、名前のついた商品（規格住宅のプラン）はありません。1棟ずつ設計する注文住宅です。そのかわり、公式サイトの「費用について」に、支払いのタイミングや諸費用の目安がくわしく載っています。

設計費：工事請負金額に含まれます（設計と施工を1社でおこなうため）。
契約前の費用：ワークショップ費用3万円（税別）、準備業務契約金が予定工事金額の1%、構造計算発注時金が予定工事金額の4%。
おもな諸費用の目安：構造計算費35万円程度（SE構法・3階建ての場合。工事費に含む）、長期優良住宅の申請費56万円（税別）、地盤調査費10万円（税別。工事費に含む）など。
その他の制度：住宅ローンを使う場合は、全棟で住宅完成保証制度を利用できます。また、長期優良住宅を取得・申請したSE構法の家は「移住住み替え支援適合住宅」（将来住みかえるとき、移住・住みかえ支援機構が家を借り上げる制度の対象）になると説明されています。

まどりん

諸費用の目安までここまで細かく載せている工務店はめずらしいです！坪単価はのっていないので、ワークショップの後の予算計画表で総額をしっかり確かめましょう。

保証・アフターサービス

定期点検：引き渡し後6か月・1年・2年は無料点検。5年・10年・15年・20年…は有料点検で、必要な修繕を提案してもらえます。
24時間緊急コールセンター：引き渡しから10年間、24時間365日対応。30分以内でできる簡単な作業や電話での対応は、出張料・作業料が無料です（部品代は自己負担）。
住宅瑕疵担保：会社概要に、住宅あんしん保証・ハウスプラス住宅保証・日本住宅保証検査機構（JIO）が登録先として書かれています。
構造の保証年数や地盤保証、保証の延長については、公式サイトに記載がありません。

まどりん

10年間の緊急コールセンターがあるのはうれしいですね。5年目からの点検が有料になる点と、構造の保証年数は、契約前に書面で確認しておきましょう。

ホープスの口コミ・評判

マンションコミュニティの「ホープスってどうですか？」スレッドから、ホープスで建てた本人と読み取れる投稿だけを選んで要約しました。都内と書かれた投稿は1件で、ほかは地域の記載がありませんが、世田谷区のホープスに依頼した人の投稿として扱っています。どれも2014〜2018年ごろの投稿なので、今の体制とは違う可能性があります。

良い口コミ

2014年5月の投稿：数年前にホープスで建てた人。都内の約15坪の狭小地に、SE構法の3階建てを建てた。耐震の証明でフラット35Sを利用できた。社長のテイストでまとまったデザインが気に入っている。
2015年1月の投稿：駆け込み需要で設計・工事の期間が延びたが、月2回ほどの定例打ち合わせで現場を確認しながら進められた。基礎を見たときは小さく感じて心配だったが、上棟すると大きく感じた。大工さんから「SE構法は工事中もぐらつかない」と聞いた。
2018年4月の投稿：移住・住みかえ支援機構の「移住住み替え支援適合住宅」の証明を発行してもらった。将来住まなくなっても借り上げ制度を使えるので安心している。

気になる口コミ

2014年8月の投稿：入居したばかりの人。いろいろ問題があり、会社の対応もよいとは言えなかった。ただ、指摘した点はリストにして1つずつ対応してもらい、約束したことは守ってもらえた。消費増税前の駆け込みで、仕事を取りすぎていたのではと推測している。
2014年10月の投稿：契約後、修正図面がなかなか出ず、建築確認の申請も遅れた。基礎工事の日程が2回とりやめになり、途中で現場監督が替わってから写真報告や工程表がなくなった。施主検査では、コーキングの塗り忘れや引き戸のすき間、クロスの継ぎ目などが見つかった。