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【県民共済住宅】の特徴と評判～埼玉県の工務店比較⑪～

今回、ご紹介するのは、累計３万棟も建てており、「品質がいいのに格安」と評判の県民共済住宅です。

県民共済住宅は埼玉県民共済生活協同組合が100％出資している民間の「非営利企業」です。良質廉価な住宅で大人気の県民共済住宅を見ていきましょう。 

県民共済住宅の概要と特徴

タイプ

 

概要

  • 名称；株式会社　県民共済住宅
  • 株主；埼玉県民共済生活協同組合100％出資
  • 資本金；8億9000万円
  • 年間施工棟数；累計実績　30,000棟
  • 施工エリア；埼玉県内
  • 所在地；さいたま新都心本店　　〒338-8701　埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22
  • アフター保証；構造体や雨漏りについては、10年の長期保証

 

県民共済住宅代表よりのメッセージ（HPより抜粋）

 県民共済の住宅事業は昭和60年7月に発足しました。 当初は、県民共済の火災共済にご加入いただいている方の罹災に際して、安くて良い住宅づくりのお手伝いをする事業として始まりましたが、その後、良質廉価な住宅として多くの消費者のご支持をいただき、今日までの累計実績は24,000棟となっております。   人は誰でも自分の家を持ちたいと夢をもっていますが、建築費が高いのが現実です。 県民共済住宅は県民共済加入者の皆さんの「住まいの夢」を実現するために、建築価格の引下げに挑戦しております。   そこで、県民共済では、「良い家を・より安く」提供するために、非営利に徹すること、営業経費を掛けないこと、現金による資材の大量一括の購入を行うこと、さらに資材支給型の材工分離発注方式などにより「高品質で低 価格の住宅提供を実現」するために努力しております。

県民共済住宅の特徴

良質廉価

利潤を目的としていないので、脅威の坪単価363,000円を実現しています。 ただし、延べ面積が35坪未満、または平屋建・3階建の場合は坪単価は割増になるようです。

これ、とにかく安いです！そして、凄いのは、「安かろう悪かろう」ではなく、標準仕様のレベルが高いこと。この仕様でこの価格、、、というのは、他の工務店さんは苦戦しそうですね。

基本仕様が充実している

標準で耐震等級３

 

標準仕様で、耐震等級３（最高等級）です。かつ「選べる標準仕様」で、制振システムの選択も可能です。「選べる標準仕様」とは、厳選された４つの標準仕様（制振システム、ALC外壁、キッチンカップボード、エアコン２台）から、追加費用なしで選べる、というもの。

耐震性能を重視したい方は、制振システムを選んでも良いですね。

ヒノキを構造材に採用

主要な構造材（土台・柱など）は、耐震性・耐久性を強化するため、ヒノキ４寸角（12ｃｍ）としています。 土台は、専門工場にて防腐・防虫処理加工を行っています。  

断熱等性能等級５の断熱性能

２０２２年４月からの新仕様に変更。断熱効果がシングルガラスの７倍以上とも言われる、トリプルガラスを採用。さらに、断熱性、省エネ性に優れたＺＥＨ水準の省エネ性能に相当する「断熱等性能等級５」「一次エネルギー消費量等級６」をクリアする仕様にグレードアップ。

２坪以内のバルコニーは標準仕様

バルコニーは、2坪以内(1ヶ所)は標準仕様となっています。材質は、シート防水（軽歩行用）。木造の場合、ＦＲＰが多いですが、シート防水であればメンテナンス回数は減りますね。

口コミ

良い口コミ

　とにかく坪単価が安くあがる。県民共済加入者でないと利用ができないがこのグレードでこの安さなら入って全く損はない　
　二世帯住宅を建てたが、よくある住宅メーカーの約６割程度の価格で済んだ。建設後３年以上たった今でも、不具合などどこにもない　
 

　３社比較して県民共済に決めました。理由がコスパが良いからです。費用面・性能面でのバランスが良いのが魅力です。提案力がないことはわかっていたので外部コンサルタントに頼ることにしました。（かえるけんちく相談所の間取り診断参加者の感想）　
　県民はセルフビルドと言われるくらいこちらから動かないと画期的な提案はもらえないので間取りも自分で考えた。ただ積極的に動ける人にとっては良いＨＭだと思う（かえるけんちく相談所の間取り診断参加者の感想）　

悪い口コミ

　最初の打ち合わせにこぎつけるだけでも3か月以上待たされた。それだけ人気があるということなんでしょうけど、「安く建てたいんでしょ？だったら待っててね」と言われているようであまり良い気分ではありませんよね･･･。　
　近隣への挨拶まわり（「工事でご迷惑をおかけします」という挨拶）や法的な手続きなども施主自身で行わなければならない。　
  

まとめ

埼玉のハウスメーカーでこの標準装備で坪単価3６万円はやはり見当たらないです。ただ、家づくり初心者で営業の方や設計士の方に土地探しから頼っている施主では少し難しいかなと思いました。

決して設備は悪くないので、ある程度のイメージを持って、このように建ててくださいと提案出来る人、しっかり自分の意見が言える人は県民共済住宅を覗いてみる価値はあると思います。  

県民共済組合が非営利で住宅事業を展開しているのは全国で埼玉県だけです。  

いかがでしたでしょうか？商品説明及び画像はすべて県民共済住宅HPより引用しております。

 

かえるけんちく相談所では、県民共済住宅で建てた施主の方の診断実績がございます。（２０２２年９月現在で１０人の施主をサポート）

サポートの詳細はこちら

なお弊社がサポートしたこうすけさんが、Youtubeで診断動画の一部を公開してくださっています。こうすけさんのブログは、県民共済住宅で家を建てるなら必読の内容なので、是非、そちらもご確認くださいね。

■第１部　敷地・断熱・構造

■第２部　間取り診断

■第３部　改善提案

 

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ayahiichan

埼玉在住の★1歳、私学の女子高等学校に勤務しています。趣味は旅行！昨年から家造りに奮闘し、この秋新居に引っ越ししました。快適な住まいに満足の日々です。