
今回、ご紹介するのは、累計3万棟も建てており、「品質がいいのに格安」と評判の県民共済住宅です。
県民共済住宅は埼玉県民共済生活協同組合が100%出資している民間の「非営利企業」です。良質廉価な住宅で大人気の県民共済住宅を見ていきましょう。
県民共済住宅の概要と特徴
タイプ
- 木造軸組
- 坪単価 36万3千円(税込み399,300円)※2022年4月1日~
概要
- 名称;株式会社 県民共済住宅
- 株主;埼玉県民共済生活協同組合100%出資
- 資本金;8億9000万円
- 年間施工棟数;累計実績 30,000棟
- 施工エリア;埼玉県内
- 所在地;さいたま新都心本店 〒338-8701 埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22
- アフター保証;構造体や雨漏りについては、10年の長期保証
県民共済住宅代表よりのメッセージ(HPより抜粋)
県民共済の住宅事業は昭和60年7月に発足しました。 当初は、県民共済の火災共済にご加入いただいている方の罹災に際して、安くて良い住宅づくりのお手伝いをする事業として始まりましたが、その後、良質廉価な住宅として多くの消費者のご支持をいただき、今日までの累計実績は24,000棟となっております。 人は誰でも自分の家を持ちたいと夢をもっていますが、建築費が高いのが現実です。 県民共済住宅は県民共済加入者の皆さんの「住まいの夢」を実現するために、建築価格の引下げに挑戦しております。 そこで、県民共済では、「良い家を・より安く」提供するために、非営利に徹すること、営業経費を掛けないこと、現金による資材の大量一括の購入を行うこと、さらに資材支給型の材工分離発注方式などにより「高品質で低 価格の住宅提供を実現」するために努力しております。
県民共済住宅の特徴
良質廉価
利潤を目的としていないので、脅威の坪単価363,000円を実現しています。 ただし、延べ面積が35坪未満、または平屋建・3階建の場合は坪単価は割増になるようです。
これ、とにかく安いです!そして、凄いのは、「安かろう悪かろう」ではなく、標準仕様のレベルが高いこと。この仕様でこの価格、、、というのは、他の工務店さんは苦戦しそうですね。
基本仕様が充実している
標準で耐震等級3

標準仕様で、耐震等級3(最高等級)です。かつ「選べる標準仕様」で、制振システムの選択も可能です。「選べる標準仕様」とは、厳選された4つの標準仕様(制振システム、ALC外壁、キッチンカップボード、エアコン2台)から、追加費用なしで選べる、というもの。
耐震性能を重視したい方は、制振システムを選んでも良いですね。
ヒノキを構造材に採用

主要な構造材(土台・柱など)は、耐震性・耐久性を強化するため、ヒノキ4寸角(12cm)としています。 土台は、専門工場にて防腐・防虫処理加工を行っています。
断熱等性能等級5の断熱性能

2022年4月からの新仕様に変更。断熱効果がシングルガラスの7倍以上とも言われる、トリプルガラスを採用。さらに、断熱性、省エネ性に優れたZEH水準の省エネ性能に相当する「断熱等性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」をクリアする仕様にグレードアップ。
2坪以内のバルコニーは標準仕様

バルコニーは、2坪以内(1ヶ所)は標準仕様となっています。材質は、シート防水(軽歩行用)。木造の場合、FRPが多いですが、シート防水であればメンテナンス回数は減りますね。
口コミ
良い口コミ
悪い口コミ
まとめ
埼玉のハウスメーカーでこの標準装備で坪単価36万円はやはり見当たらないです。ただ、家づくり初心者で営業の方や設計士の方に土地探しから頼っている施主では少し難しいかなと思いました。
決して設備は悪くないので、ある程度のイメージを持って、このように建ててくださいと提案出来る人、しっかり自分の意見が言える人は県民共済住宅を覗いてみる価値はあると思います。
県民共済組合が非営利で住宅事業を展開しているのは全国で埼玉県だけです。
いかがでしたでしょうか?商品説明及び画像はすべて県民共済住宅HPより引用しております。

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■第1部 敷地・断熱・構造
■第2部 間取り診断
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