じっくり派の土地購入 土地購入1年以上前にやるべき3つのこと

02.102016

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こんにちは、ゆちえるです。実は私、じっくり準備をするのが大好きです、そんなじっくり派な私が土地を購入する1年以上前にして、やってよかったと思ったことをまとめてみました。

 

 

買う前に借りる

土地勘がない場所にいきなり土地を買うというのは非常に危険です。

その土地の人しか知らない情報が多すぎるからです。

買いたい土地がある場合はその近くで賃貸を借りて1年くらい住んでみると土地の情報がよくわかります。

 

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 小学校の特色や、道路の混み具合、抜け道の存在、買い物に便利な店、水害の有無、治安の良し悪し、など数えきれないほどの情報を得ることができます。

 

たとえば、今まで住んでいた場所はプラスチックゴミを分ける必要がありましたが、今住んでいる場所は分ける必要がありませんし、自分でゴミをクリーンセンターに持ち込むことができません。ゴミを出す曜日も地域ごとに違っていて、人が多い地域は休日でも燃えるゴミを持っていってくれたりします。こんな情報は住んでみるまで調べられませんでした。

また、変質者がでやすい場所というのも決まっていて、騒音がひどい場所など、いわいる土地柄というものも、住んでいるとだいたい検討がついてきます。

 

賃貸は引っ越せますが、持ち家は引っ越せません

 

それを考えればいい投資ではないかと思うのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

近所の人と話す

道端であった人に聞くというのも一つの方法で、私も最終的には近所の人に聞き込みもしました。

でも、あったばかりの人に出す情報って当たり障りのないものがおおいですよね。

自分の住むところの悪いところって言いたくないものですし、それに、道の混み具合なんかその人の感じ方で変わってきます。

 

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同じ町の中にいるとそんな情報もよくわかりますし、土地を探すのも探す時間が取りやすいです。

また、◯◯の土地は昔からしっかりとした地盤だ、◯◯の土地は地盤がゆるいしあんなところには住まないほうがいい、など昔から住んでいる方は意外なくらい物知りです。

 

できるだけお爺ちゃん、お婆ちゃんに挨拶をして色々と世間話をしていると、その土地の歴史を知ることが出来ます。

 

 

 

 

 

 

大雨の日にでかけよう

大雨が降った日はチャンスです。

車に乗って気になっている土地の回りをひたすらドライブしていました。

 

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インターネットや地図で調べることも大事ですが、何より自分の目で見るということは非常に大事です。

意外なところで道路がくぼんでいて冠水していたり、通れなくなっていたり、危ないなと思ったりします。

そして、そういった情報は公式なもので探すことがほとんどできません。

気になっている土地を見ると、水はけがいいのか悪いのか、冠水している場所からの高低など、実際の感覚で知ることが出来ます。

 

 

 

以上、なかなか実行しにくいこともあるかもしれませんが、どれも土地を知るという面ではおすすめな3つの方法でした。

 

 

 

 

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ただいま新築検討中の主婦、ゆちえるです。 主婦目線からの家を建てるのに必要な知識を皆様にお届けします。キャラクターは息子達が大好きな兎です。
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かえるけんちく相談所とは、一級建築士 船渡亮(ふなとあきら)が運営する家づくり初心者のためのコミュニティーです。

 

高校生の時に、お金が儲かって、女の子にモテて、楽しそう!って理由から、建築学科に入り、そのまま建築設計の世界に入りました。 「お金が儲かって」と「女の子にモテ」というのは微妙でしたが、家づくりの楽しさに魅了され、今まで住宅設計を続けてきました。

 

子供が生まれたことを機に、32歳に自宅を設計。 共働き夫婦向けの家事がしやすく開放的な家として、当ブログでもたびたび取り上げています。

 

2013年、 「理想の暮らしを実現するための家づくり」を、知識ゼロの初心者が達成できる環境提供のために、副業で、かえるけんちく相談所の運営を開始。

 

2014年に在籍していた工務店が倒産し無職だった時に監修を依頼された片付け本(人生が変わる片付けのルール)が、2万部のヒット。

 

くわしくは、

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2015年には、アキラ先生と名付けたカエルキャラクターを製作。LINEスタンプの販売も始めました。また、建築士の仕事を知ってもらうために、小学生や高校生向けにセミナーを行いました。

 

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既婚で、2児の父。

 

資格:一級建築士、インテリアコーディネーター。

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