まどりん株式会社ベルクハウスは、東京都世田谷区瀬田に本社がある注文住宅の会社です。1994年に株式会社新日本建物の住宅事業部として始まり、2002年に設立、2005年に独立しました。
いちばんの特徴は、複数の建築家がプランを提案し、その中から施主が1人を選ぶ「建築家コンペ方式」です。この方式で2013年に特許を取得しています。
- ベルクハウスの会社概要
- 特許の建築家コンペ方式
- えらべる構造と性能
- 30年継続保証とアフターサービス
- 建てた人の口コミ（良い点・気になる点）
ベルクハウスの概要
まどりん| 会社名 | 株式会社ベルクハウス（BERKHOUSE CO.,LTD.） |
|---|---|
| 設立 | 2002年4月（1994年5月に新日本建物の住宅事業部で注文住宅課が発足） |
| 本社 | 東京都世田谷区瀬田4-23-17 ベルクビル |
| 代表者 | 代表取締役 矢尾板 博幸 |
| 資本金 | 8,000万円 |
| 許認可 | 特定建設業 東京都知事許可（特-2）第118635号／宅地建物取引業 東京都知事（4）第80955号／一級建築士事務所 東京都知事登録 第47786号 |
| 事業 | 注文住宅、リフォーム、不動産 |
| 関連会社 | 株式会社ベルクリフォーム |
| 展示場 | 瀬田プレミアムモデルハウス、駒沢モデルハウス、二子玉川プレミアムショールーム（いずれも世田谷区） |
施工エリアは明記されていませんが、サイトでは「東京都内及び近郊都市部」でのデザイナーズ注文住宅を紹介しています。従業員数は公式サイトでは確認できませんでした。
特許の建築家コンペ方式
まどりん最低3名の建築家がプランを提案
50名以上の登録建築家の中から、ベルクハウスが最低3名を選び、それぞれがプランをプレゼンします。施主はその中から1名を選んで家づくりを進めます。
オーダーキッチン・家具・輸入建材
オーダーキッチン、サニタリー、家具、輸入建材を自社で扱っています。イタリアのオーダーキッチン「MITTEL CUCINE」もトップページで紹介されています。
自社責任施工とダブルチェック
建築家ごとにプランは違っても、施工はベルクハウスが責任をもって行い、第三者検査機関と自社でチェックするとしています。
構造・性能と価格の目安
まどりん- 構造：在来工法（木造軸組）、木造ラーメン構法、SE構法、2×4工法、重量鉄骨造、RC造
- 耐震：ダイライトMS、剛床工法、耐震・制震壁、制振ダンパー「MIRAIE」など
- 断熱・設備：現場吹付発泡断熱材、基礎断熱、複層ガラス、全館空調「きくばり」
- 耐久性：防腐・防蟻材、架橋ポリエチレン管、外壁通気工法
耐震等級・断熱等級・UA値・C値の数字は、公式サイトでは確認できませんでした。
価格や坪単価も公式サイトには載っていません。施工事例は延床42坪から185坪ほどの住宅が中心です。
保証・アフターサービス
まどりん- 30年間継続保証：10年ごとに有料の検査を受けて保証を更新
- 瑕疵保証保険：構造の基本部分について10年
- 地盤：調査結果を第三者が評価。不同沈下に対する地盤保証あり
- 365日アフターサービス：建物の情報や修理の履歴をデータで管理
- 定期点検：担当営業による点検と、工事監督の訪問
- ドローン撮影：竣工から5年後のOB・OGが対象
点検の時期や回数は、公式サイトには書かれていませんでした。
ベルクハウスの口コミ・評判
まどりん住宅の口コミ掲示板「マンションコミュニティ」の「ベルクハウスってどうですか？」「ベルクハウスについて教えてください」というスレッドから、ベルクハウスで建てた・建築中とはっきり書かれた本人の投稿だけを要約して紹介します。多くは2007年〜2010年代の投稿で、投稿ごとの日付は表示されていないものがほとんどでした。
- No.130の投稿（9758）：建築中の人。営業が土地探しに同行し、追加費用のアドバイスもあった。コンペのプランに満足。凝った仕様で費用は少し高くなったそうです。
- No.10の投稿（10395）：入居済みの人。凝った仕様で坪100万円をこえたものの、珪藻土が気持ちよく、会社の対応も誠実だったとのこと。
- No.21の投稿（10395）：建築中の人。見積書に品名と数量が書かれていて、コストがわかりやすい。価格は高めと感じているそうです。
- No.247の投稿（9758）：建てて約10年。玄関タイルの割れ、バルコニー床のたわみ、外壁塗装の不良があり、後悔しているそうです。
- No.250の投稿（9758）：着工前の対応はよかったが、建築中に手抜きがあり、現場監督の対応に不満があったとのこと。
- No.251の投稿（9758）：建てて10年。便器を外したら固定ボルトが1本なかったそうです。
- No.255の投稿（9758）：知人の紹介で決めた人。現場監督と営業の対応に不満があり、後悔しているとのこと。
- No.264の投稿（9758）：オーダーキッチンのカウンターの継ぎ目に、冬に1cm近いすき間ができる。アフターにも不満があるそうです。
まどりん「30年後も後悔しない注文住宅の作り方」
3,500件以上の間取りを診断してきた一級建築士・アキラ先生が、家づくりでつまずきやすいポイントを解説しています。住宅会社を選ぶ前に、ぜひご覧ください。
まとめ
ベルクハウスは、東京都世田谷区を拠点に、建築家コンペ方式でデザイン性の高い注文住宅を建てている会社です。木造からRC造まで選べる構造、オーダーキッチンや家具、10年ごとの検査で続く30年保証が特徴です。
一方で、性能の数字や価格は公式サイトに載っておらず、口コミでは施工やアフターへの不満も見られました。契約前に、性能の資料と工事中の検査体制を確認しましょう。
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船渡亮
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