まどりん株式会社マルジェは、東京都練馬区早宮に本社がある住宅会社です。1997年に設立され、練馬区・板橋区を中心に、デザイナーズハウスの分譲と注文住宅、不動産仲介を手がけています。
外部のデザイナーと組んだ「コンセプト住宅」と、木造住宅の屋上庭園の提案が特徴です。2024年度にはグッドデザイン賞も受賞しています。
- マルジェの会社概要
- デザイナーと組んだコンセプト住宅
- 性能と価格の目安
- 保証とアフターサービス
- 購入・建築した人の口コミ（良い点・気になる点）
マルジェの概要
まどりん| 会社名 | 株式会社マルジェ |
|---|---|
| 設立 | 1997年7月 |
| 本社 | 東京都練馬区早宮2-17-33（有楽町線「平和台」駅から徒歩2分） |
| 代表者 | 代表取締役 影山 稔 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 従業員数 | 11名 |
| 許認可 | 宅地建物取引業 東京都知事(6)第75490号／建設業許可 東京都知事 許可(般-6)第111596号 |
| 事業内容 | デザイナーズハウスの企画・開発・販売、注文住宅の請負・販売、不動産仲介、オリジナル家具、損害保険代理店 |
| 施工エリア | 東京23区全域、西東京市、埼玉県の和光市・朝霞市・志木市（練馬区・板橋区が中心） |
| 定休日 | 水曜・木曜 |
住宅あんしん保証とJIO（日本住宅保証検査機構）に登録しています。独自のルートで仕入れた土地を紹介し、物件ごとに専属のハウジングアドバイザーがつくそうです。
デザイナーと組んだコンセプト住宅
まどりん分譲のコンセプト住宅
外部のデザイナーと企画したシリーズで建てています。収納を重視した「Real&Stories」、ヴィラをイメージした「Cap-Martin」、好きなものに囲まれて暮らす「CLip[s]」、住む人の個性で完成する「GALLERY」などがあります。
パターンオーダーの注文住宅
注文住宅は、これまでのコンセプト住宅のデザインをえらび、間取りを調整していくパターンオーダー方式です。
木造の屋上庭園
木造住宅に屋上庭園をつくる提案もしています。平均60kg/㎡以下の軽量な工法と、金属防水を使っているそうです。LIXIL MEMBERS CONTESTでの受賞や、2024年度グッドデザイン賞（CLip[s]⁺平和台82）の受賞歴があります。
性能と価格の目安
まどりん- 耐震：耐震等級3を取得と記載
- 断熱：発泡ウレタン断熱、断熱アルミ樹脂複合サッシ＋Low-Eペアガラス
- 設備：床暖房3か所、ハイブリッド給湯器が標準
- 省エネ：一部の物件に「ZEH水準省エネ住宅」の表記あり
- スーパーウォール工法（軸組）の加盟店
断熱等級・UA値・C値の数字は、公式サイトでは確認できませんでした。
よくある質問のページには「価格帯は6,000万円台から2億円台まで」と書かれています。土地を含む分譲住宅が中心なので、建物だけの坪単価は載っていません。
保証・アフターサービス
まどりん- 定期点検：引き渡し後2年目・5年目・10年目に無償（室内・小屋裏・屋根・バルコニー・設備・基礎・床下・外壁）
- 地盤保証：20年
- シロアリ保証：5年（有料で再予防すると7年目の点検を追加）
- 屋上防水の雨漏り保証：標準で10年
構造の保証年数や瑕疵保険の名称は、公式サイトでは確認できませんでした。
マルジェの口コミ・評判
まどりん住宅の口コミ掲示板「マンションコミュニティ」の「マルジェについて教えてください」というスレッド（2007年〜2026年）から、マルジェで購入した・建てたとはっきり書かれた本人の投稿だけを要約して紹介します。投稿ごとの日付は表示されていませんでした。なお、スレッドの後半には、好意的な投稿の書き手を疑う書き込みもあります。
- No.5の投稿：購入した人。材木の卸の仕事をしていて、品質に満足。アフターの対応や営業も信頼できたそうです。
- No.6の投稿：購入した人。デザインや見えない部分の施工、社員や社長の誠実さを評価しています。
- No.23の投稿：注文建築で入居した人。今のところ問題なく満足しているとのこと。
- No.45の投稿：立地とデザインが決め手で購入した人。
- No.182の投稿：購入した人。スタッフが親切で、要望と予算に合った提案、対応も早かったそうです。
- No.5の投稿：ほかの建売住宅より割高とも書いています。
- No.18の投稿：購入後1年以内に雨漏りがあり、相談したときの対応が高圧的だったとのこと。
- No.45の投稿：壁のひび割れや揺れ、価格の高さ、売却のときの対応に不満があったそうです。
- No.100の投稿：がたつき、クロスのはがれ、配線のミスがあり、購入後の対応がないと書いています。
- No.106の投稿：購入して約4年で、床鳴りとクロスの割れが出たとのこと。
まどりん「30年後も後悔しない注文住宅の作り方」
3,500件以上の間取りを診断してきた一級建築士・アキラ先生が、家づくりでつまずきやすいポイントを解説しています。住宅会社を選ぶ前に、ぜひご覧ください。
まとめ
マルジェは、東京都練馬区を拠点に、デザイナーと組んだコンセプト住宅とパターンオーダーの注文住宅を手がける会社です。耐震等級3、床暖房などの充実した設備、屋上庭園の提案、グッドデザイン賞の受賞歴が特徴です。
一方で、価格帯は6,000万円台からと高めで、口コミでは購入後の不具合や対応への不満も見られました。点検や保証の範囲を、契約前に確認しておきましょう。
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船渡亮
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