まどりんエーセンス建築設計事務所株式会社は、千葉県市原市に本社スタジオを置き、千葉・流山・八千代にもスタジオがある住宅会社です。一般住宅のほか、アパートや店舗の新築・増改築・リノベーションも手がけています。
家づくりのコンセプトは、外からの視線をさえぎりながら、家の中は明るく開放的にする「開く家」。漆喰や無垢材など、自然素材を多く使うのが特徴です。
- エーセンス建築設計事務所の会社概要
- 「開く家」と自然素材の家づくり
- 性能と価格の目安
- 保証とアフターサービス
- 建てた人の口コミ（良い点・気になる点）
エーセンス建築設計事務所の概要
まどりん| 会社名 | エーセンス建築設計事務所株式会社 |
|---|---|
| 本社 | 千葉県市原市うるいど南3-8-3（市原本社スタジオ） |
| 代表者 | 代表取締役 加藤 行人 |
| 拠点 | 市原本社・千葉・流山・八千代の4スタジオ |
| モデルハウス | 千葉モデルハウス（千葉市若葉区・完全予約制）、新潟燕モデルハウス（新潟県燕市） |
| 事業内容 | 一般住宅・アパート・店舗の新築・増改築・リノベーションの企画、設計、施工 |
| 許認可 | 建設業許可 千葉県知事(特-8)第52410号／二級建築士事務所 千葉県知事登録／宅地建物取引業 千葉県知事(1)第16959号 |
| 施工エリア | 千葉県全域、茨城県南部（つくば・守谷・取手など）、埼玉県東部（三郷・越谷・吉川など） |
| 定休日 | 火曜・水曜 |
創業年・資本金・従業員数は、公式サイトの会社概要ページには書かれていませんでした。
「開く家」と自然素材の家づくり
まどりん外から閉じて、中から開く「開く家」
外からの視線をさえぎるデッキ、大きな窓、深い軒を組み合わせて、家の中と外をつなぐ設計です。和の要素と現代的なモダンを組み合わせた「普遍的なデザイン」をかかげています。
漆喰・無垢材・セルロースファイバー
内装には漆喰や無垢の床、壁の断熱材には調湿するセルロースファイバーを使い、湿気の多い千葉の気候に合わせて「機械に頼らない」室内環境をめざすとしています。
モデルハウスは千葉と新潟に2棟
千葉モデルハウスは延床約37坪で、木製ルーバーやシアタールームがあります。新潟燕モデルハウスは、薪ストーブと漆喰の内壁が特徴です。
性能と価格の目安
まどりん- 断熱材：壁に調湿するセルロースファイバーを使い、家全体を断熱材で包むと記載
- 防蟻：無垢材の柱、再施工できる防蟻工法を採用
- 工期の目安：打ち合わせから引き渡しまで約12カ月（打ち合わせ約3カ月、着工から約7カ月）
耐震等級・断熱等級・UA値・C値などの数字は、公式サイトでは確認できませんでした。気になる方は、見積もりの段階で書面で確認しておくと安心です。
| 延床面積 | 本体価格（税抜） |
|---|---|
| 84.43㎡（25.54坪） | 2,380万円 |
| 105.99㎡（32.06坪） | 2,540万円 |
| 105.35㎡（31.87坪） | 2,840万円 |
| 124.99㎡（37.81坪） | 2,860万円 |
| 124.36㎡（37.62坪） | 2,920万円 |
本体価格には、エアコン・照明・カーテン・外構・付帯工事・水道引き込み・設計申請料などは含まれません。展示場に出店しない、設計・施工を外注しない、材料を共同で仕入れるといった方法で、価格をおさえているそうです。
保証・アフターサービス
まどりん- 定期点検：引き渡し後3カ月・1年・2年・10年。白アリ点検は5年目
- 建物保証：住宅瑕疵担保履行法にもとづく10年の瑕疵担保責任。最大「25年保証システム」に対応
- 地盤保証：引き渡し日から最長10年・最高5,000万円まで補償と記載
- 防蟻保証：完成後10年間、累計300万円まで
- 工事中の火災保険・損害保険
保証ページの見出しには「地盤保証 最長20年」とも書かれていて、本文の年数と違っていました。契約前に保証書の内容を確認してくださいね。
エーセンス建築設計事務所の口コミ・評判
まどりん住宅の口コミ掲示板「マンションコミュニティ」の「エーセンス建築設計の住み心地は？」というスレッド（2018年〜2025年）から、エーセンスで建てたとはっきり書かれた本人の投稿だけを要約して紹介します。投稿ごとの日付は表示されていませんでした。
- No.12の投稿：エーセンスに決めた人。耐震・断熱の性能、無垢材と漆喰、親身な打ち合わせ、何度でも変更に応じてくれる点を評価。「値段は安くない」とも書いています。
- No.114の投稿：エーセンスで建てた人。外観にはとても満足しているそうです。
- No.68の投稿：建てて1年の人。内装・外装は気に入っているものの、3カ月点検の連絡が来ない、引き渡しの日に担当者がいなかった、見積もりのミスがあったと不満を書いています。
- No.114の投稿：漆喰の角が欠けるなど、自然素材ならではの経年変化がある。坪単価はSUUMOの掲載より高く、値引きはほぼない。紹介された外構業者は他社より高かったとのこと。
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まとめ
エーセンス建築設計事務所は、千葉県市原市を拠点に、外から閉じて中から開く「開く家」を設計・施工している住宅会社です。漆喰・無垢材・セルロースファイバーなどの自然素材と、設計士が一貫して担当する体制が特徴です。
一方で、耐震等級やUA値・C値などの性能の数字は、公式サイトには書かれていませんでした。性能を重視する方は、計算書や測定結果を出してもらえるか確認しましょう。
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船渡亮
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