ルポハウスの特徴と評判〜滋賀県の工務店比較〜【2026年最新】

まどりん

こんにちは、まどりんです！YouTube「間取り侍」で、アキラ先生のアシスタントをしています。今回は、滋賀県の草津市に本社があるルポハウスを調べてみました。

ルポハウスは、2011年に滋賀県で生まれた住宅会社です。一級建築士事務所の登録があり、営業担当を置かずに、設計士がお客さまと直接打ち合わせをするのが特徴です。

この記事では、2026年11月時点の公式サイトをもとに、会社概要・家づくりの進め方・性能・保証をまとめました。以前の記事から変わった点もあわせて紹介します。

ルポハウスの概要

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スタジオが滋賀県内に5か所、京都にも1か所あるんです！まずは家から近いスタジオを公式サイトで探してみてくださいね。

※売上は2025年3月期で35億4,900万円（単体。リクルートエージェントの企業情報より）。

運営会社の移り変わり

運営会社は設立から変わらず、株式会社ルポハウスです。倒産や社名変更、ほかの会社による買収の情報は見つかりませんでした。公式サイトでは、施工事例やお知らせが2026年11月も更新されています。

• 2011年3月：滋賀県で株式会社ルポハウスを設立。
• 設立から5年：着工100棟に達したそうです（ビズリーチの求人情報より）。
• 2018年ごろ：以前の記事を書いた時点では、本社は栗東市でした。
• 2026年：本社は草津市矢橋町。オープンスタジオは6か所に増え、京都にもスタジオがあります。本社を移した年は、公式サイトに記載がありません。

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昔の資料で栗東市の住所を見かけても、今は草津市が本社なんですね。問い合わせのときは、公式サイトの最新の住所を確認してください。

家づくりの特徴

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営業さんを通さずに、設計士さんと直接話せるのはうれしいですね！打ち合わせで伝えたいことを、メモにまとめておくとスムーズですよ。

設計士と直接話す家づくり

ルポハウスには営業担当がいません。最初の相談から、設計士が直接お話を聞きます。公式サイトでは「お客さまの希望51%」「設計士の希望49%」という言葉で、お客さまの思いを大切にしながら、プロの提案も入れていく考え方を紹介しています。

打ち合わせは、多いときには毎週のようにあるそうです。夫婦でゆっくり話せるよう、保育担当のスタッフもいます。

2人以上の建築士・3人の設計担当

担当の設計士だけでなく、ほかの設計士も土地を見て、プランを提案します。最終図面では、製図担当と現場監督もチェックします。

得意なこと・苦手なこと

公式サイトには「メリットとデメリット」のページがあり、苦手なことも正直に書かれています。

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着工の数に上限があるので、入居したい時期が決まっている人は、早めに相談しておくと安心です。

構造・耐震

着工前には、全棟で地盤調査をします。必要なときは補強工事をします。基礎まわりはJotoキソパッキン工法で、床下の風通しをよくしてシロアリを防ぎます。

一方で、構造（工法）や耐震等級は、現在の公式サイトに記載がありません。以前の記事では木造軸組工法と紹介していましたが、今の公式サイトでは確認できませんでした。

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耐震等級の数字が見つかりませんでした。相談会では「耐震等級3を構造計算でとれますか？」と聞いてみてください。「等級3相当」と言われたら、正式な等級3（認定を取ったもの）とは違うので、そこもあわせて確認しましょう。

断熱・省エネ（ZEH）

ルポハウスは、環境共創イニシアチブ（SII）に登録されたZEHビルダーです。公式サイトでは、全棟で「ZEH基準の水準の省エネルギー性能を確保した住宅」を標準にしていると書かれています。

ただし、断熱等級やUA値・C値の数字は公式サイトに記載なしです。換気の方式も書かれていません。

新築でZEH（太陽光発電なども含めてエネルギー収支をゼロにする家）になった割合は、2024年度が0%、2025年度が2%です。2030年度は75%を目標にしています。

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「ZEH水準の省エネ性能」と「ZEH（太陽光つき）」は別のものなんです。気になる人は、相談会でUA値と断熱等級を数字で教えてもらってくださいね。

商品ラインナップ

ルポハウスには、決まった商品（規格住宅のシリーズ）はありません。すべて設計士と1から考える注文住宅です。

• 注文住宅：外観や間取りを、設計士と直接話して決めます。
• 平屋・半平屋：施工事例には、甲賀市の平屋や高島市の半平屋などがあります。
• 土地探しから：建物に合う土地を設計士が提案します。

常時見学できるモデルハウスはありません。完成見学会や、6か所のオープンスタジオで相談できます。「お金と間取りの無料相談会」は、スタジオかオンラインで予約できます。費用の目安は公式サイトに数字がなく、相談会で概算の見積りを出してもらう形です。

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モデルハウスがないぶん、完成見学会がとっても大事です！公式サイトの「完成見学会・イベント」を見て、気になる家があれば予約してみましょう。

保証・アフターサービス

• 長期建物保証：引き渡し後20年。定期点検や建物診断をして、「建物保証書」を出します。
• 第三者機関による建物保証：引き渡し後10年（住宅瑕疵担保履行法にもとづくもの）。
• 地盤保証：工事中と、引き渡し日から20年。
• シロアリ駆除保証：竣工後10年。最高1,000万円まで、駆除・修繕の費用が補償されます。
• 火災保険・損害保険：工事中の近隣への迷惑、資材や建物の盗難・破損に対応します。
• 完成引き渡し保証（オプション）：建築会社が倒産しても、完成・引き渡しまで保証する「JIO完成サポート」に登録しています。

このほか「7つの安心」として、最初の契約金は10万円だけであること、銀行の手続きに同行すること（実印や印鑑証明書は預からない）、補助金や税金の申請時期を税理士と確認することなどが書かれています。定期点検の時期は、公式サイトに記載がありません。

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地盤保証が以前の10年から20年に延びていました！点検が何年目にあるのか、保証を延ばす条件は何かを、契約前に確認しておきましょう。

ルポハウスの口コミ・評判

住宅の口コミ掲示板「マンションコミュニティ」には、「ルポハウス一級建築士事務所ってどう？」というスレッドがあります。見学した人の感想や、近所の人の投稿も多いため、ここではルポハウスで建てた・契約したとはっきり書かれた本人の投稿だけを要約して紹介します（投稿に地域の記載はありません）。

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本人の投稿は2件だけで、デザインに満足している声と、設計士との相性に不満の声に分かれました。営業担当がいない会社なので、設計士との相性がとても大事です。無料相談会で、担当してくれる設計士と直接話してから決めてくださいね。

出典：マンションコミュニティ「ルポハウス一級建築士事務所ってどう？」（投稿No.12、35を要約）

まどりん

家づくりの勉強をするなら、アキラ先生のWEBセミナーがおすすめです！見るだけで、こんなプレゼントももらえるんですよ。

まとめ

ルポハウスは、滋賀県草津市に本社がある、一級建築士事務所の住宅会社です。営業担当を置かず、設計士と直接話しながら注文住宅をつくります。2011年の設立から運営会社は変わらず、スタジオは滋賀県内5か所と京都の6か所に増えています。

• 設計士と直接打ち合わせ。2人以上の建築士が提案し、3人で図面をチェック
• 全棟で「ZEH基準の水準の省エネ性能」を標準に。ただし断熱等級・UA値・耐震等級は公式サイトに記載なし
• 長期建物保証20年・地盤保証20年など6つの保証。最初の契約金は10万円
• モデルハウスとカタログはなく、完成見学会とスタジオで相談

性能の数字は、相談会で直接確認するのがおすすめです。口コミは記事の中で紹介しているので、あわせて参考にしてください。

まどりん

最後まで読んでいただき、ありがとうございました！間取りで迷ったら、アキラ先生にも相談してみてくださいね。

公式サイト：ルポハウス／会社案内／7つの安心と保証／ZEH実績報告／メリットとデメリット

この記事を書いた人：まどりん

YouTube「間取り侍」で、一級建築士アキラ先生のアシスタントをしています。家づくりで役立つ住宅会社の情報を、わかりやすくお届けします。

監修：一級建築士 アキラ先生