アイムの家の特徴と評判〜宮城県の工務店比較〜【2026年最新】

まどりん

こんにちは、まどりんです！YouTube「間取り侍」で、アキラ先生のアシスタントをしています。今回は、宮城県で注文住宅をたくさん建てているアイムの家を調べてみました。

アイムの家は、仙台市に本社がある東和総合住宅株式会社の注文住宅ブランドです。宮城県と福島県にモデルハウスがあり、公式サイトでは「宮城県 注文住宅 持ち家着工棟数No.1（ビルダーズランキング2025年度）」とうたっています。

2025年11月には、ヤマダホールディングスグループのヤマダホームズが東和総合住宅の全株式を取得し、子会社になりました。以前この記事で運営会社として紹介した「株式会社三和」は、2021年に東和総合住宅へ合併しています。

アイムの家の概要

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創立40周年で、宮城県の注文住宅で着工棟数No.1なんです！モデルハウスは宮城に5つ、福島に1つあるので、まずは近くのお店で実物を見てみてくださいね。

運営会社の移り変わり

アイムの家を運営する東和総合住宅は、1986年に仙台市で設立されました。1994年からはグループでアイフルホームの店舗を宮城県内に広げ、2009年に「アイムの家 仙台泉店」を開いています。

• 2009年：アイムの家 仙台泉店がオープン。その後、利府・南仙台・大河原・石巻などに出店
• 2021年：グループ会社の株式会社三和を東和総合住宅に合併
• 2022年：アイムの家 福島支店がオープン
• 2025年11月：ヤマダホームズが全株式を取得し、ヤマダホールディングスグループの一員に

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会社の形は変わっても、アイムの家というブランドはそのまま続いています。ただ、グループが変わると仕様や保証が見直されることもあるので、検討するときは「今の標準仕様と保証」を書面でもらっておきましょう。

家づくりの特徴

プランナーとつくる完全自由設計

アイムの家の中心は「完全自由設計」です。プランナー（設計担当）とコーディネーターが一緒に、家族構成や暮らし方に合わせた間取り・デザインを考えていきます。外観のテイストが9種類用意されていて、好みのテイストを決めてから自由に設計していく流れです。

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先にテイストを決めると、外観と内装がちぐはぐになりにくいんです！打ち合わせの前に、好きな家の写真を集めておくと話が早く進みますよ。

構造

構造は木造軸組工法です。主な特徴は次のとおりです。

• 基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎。地面からの高さ40cm、外まわりの基礎幅15cm
• 柱や梁などの主な構造材に集成材を使い、接合部は「テックワンP3」金物でつなぐ
• 筋かいと耐力面材「ダイライト」で、耐震等級3相当（プランによって異なる）
• 制震装置「SANTAS」を採用
• 基礎と土台の間にキソパッキンを入れて、床下の換気をよくしている

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「耐震等級3相当」は、第三者の審査を受けて取る「耐震等級3」とは別ものです。正式な等級3を取りたいときは、取れるかどうかと費用を、契約前に聞いておきましょう。

断熱・換気

標準の断熱材は、現場で吹き付ける硬質ウレタンフォームです。窓はYKK APの樹脂窓「APW330」、換気は熱交換タイプの第1種ダクト式換気（PM2.5対応フィルター付き）を採用しています。標準仕様のUA値や断熱等級は、公式サイトには書かれていません。

高断熱の商品「＋AXIE（アクシエ）」では、グラスウールの充填断熱に外張りの付加断熱を組み合わせ、HEAT20 G2・UA値0.46以下をうたっています。ただし、HEAT20 G2の基準のUA値は地域によって違い（例：4地域は0.34、5地域は0.46）、建てる場所によって満たす基準が変わります。

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断熱の数字は、間取りや窓の大きさでも変わります。見積もりのときに「この間取りでのUA値と断熱等級」を計算して出してもらうと安心です。

商品ラインナップ

• 完全自由設計：Cuvi、Mode、JAPONE、NEXT II、Sky、PROVENCE、I’ms+1（小屋裏3階建て）、Twin（二世帯）、anew（二世帯対応）の9テイスト
• SMART SELECTION 50：厳選した50プランから選ぶセミオーダー。平屋、玄関の向き別（南・東・西・北）、大型のプランがある
• Style+Home：価格にゆとりを持たせ、必要なものに絞った住まい
• ＋AXIE（アクシエ）：外張り付加断熱で断熱性を高めた住まい
• BeCA（ビーカ）：パナソニックの全館空調換気システム「ウイズエアー」を搭載した住まい
• CRAFT COURT：注文住宅の考え方を生かした分譲住宅

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自由設計からセミオーダー、全館空調、分譲住宅まで、選べる幅が広いですね！それぞれで標準の断熱や設備がちがうので、気になる2つを並べて仕様を比べてみてください。

保証・アフターサービス

• 構造躯体・防水の保証：初期20年。その後のメンテナンスで最長60年まで延長できる（＋AXIEのページでは、20年目までは無料点検、それ以降は有料点検と記載）
• 工事中の検査：自社検査8回（200項目以上）＋第三者の保険法人による現場検査2回
• 地震性能保証：引き渡しから20年。決められた規模の地震で大規模半壊以上の被害が出た場合、新築時600万円を上限に、建物の時価に応じて建て替え費用の一部を補う
• 住設あんしんサポート：キッチン・トイレ・お風呂などの設備を、メーカー保証が終わったあとも10年間、無料で修理（保証対象の故障に限る）
• 窓（APW）はメーカーの10年保証

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「最長60年」は、途中でメンテナンスを受けることが前提です。延長に必要な工事の内容と費用の目安を、契約前に聞いておきましょう。

アイムの家の口コミ・評判

住宅の口コミ掲示板「マンションコミュニティ」には、2007年から続くアイムの家のスレッドがあります。ただ、このスレッドには岡山や滋賀など宮城以外の「アイムの家」についての書き込みも多いため、ここでは宮城で建てた・契約したとはっきり書かれた本人の投稿だけを要約して紹介します。

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うーん、引き渡し後の対応の口コミは気になりますね…。ただ、紹介した投稿は2011〜2016年のもので、今は運営体制も変わっています。引き渡し後に不具合が出たときの連絡先と、何日くらいで来てもらえるのかを、契約前に聞いておくと安心です。

出典：マンションコミュニティ「アイムの家」（投稿No.114、121、176、295、334、359を要約）

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まとめ

アイムの家は、宮城県で40年続く東和総合住宅の注文住宅ブランドで、宮城県の注文住宅で着工棟数No.1をうたっています。プランナー・コーディネーターとつくる完全自由設計が中心で、50プランのセミオーダーや高断熱の＋AXIE、全館空調のBeCAなど、選べる商品の幅が広いのが特徴です。2025年11月からはヤマダホールディングスグループの一員になりました。

一方で、標準仕様の断熱等級は公式サイトでは確認できず、耐震も「等級3相当」の表記です。口コミでは設備の選択肢の少なさや、引き渡し後の対応に不満の声もありました。検討するときは、間取りごとのUA値・断熱等級と耐震等級、保証延長の条件、引き渡し後の対応の流れを、契約前に書面で確認しておくと安心です。

まどりん

最後まで読んでいただき、ありがとうございました！間取りで迷ったら、アキラ先生にも相談してみてくださいね。

公式サイト：アイムの家（東和総合住宅）／会社概要／構造・設備／保証

この記事を書いた人：まどりん

YouTube「間取り侍」で、一級建築士アキラ先生のアシスタントをしています。家づくりで役立つ住宅会社の情報を、わかりやすくお届けします。

監修：一級建築士 アキラ先生